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房价14万，每年租金收入6500到7000元，取6750元来计算，租金回报率为6750÷140000＝4.82％，这个租金回报率可以说已经很高了，像一线大城市的二手房租金回报率普遍都只有3%左右。如果这个房子能稳定获得这样的租金回报率的话，我是强烈建议入手的。具体理由如下： 很多低风险理财方式都达不到4.82%的收益水平 如果拿14万元去做低风险的理财，如国债，三年期利率4%，五年期利率4.27%；或者购买银行理财，收益率也只有4%左右；还有银行的储蓄存款，普遍都只有3%左右，当然还有一些小银行的储蓄存款能达到5%左右，但是综合来看，低风险的理财方式很少能达到4.82%的收益率水平的，因此从收益率角度来说，有4.82%的租金回报率的房子是值得入手的。 房租收入有稳定的现金流 很多的理财产品的利息支付，都比不上房子租金收入那么稳定，房子每月固定雷打不动地可以获得现金收入，这些获得的现金收入又可以拿去做理财，通过利滚利，一年下来获得的收益率会比4.82%还要高。 学区房的房子具备增值空间 楼主购买的是县城实验小学的学区房，未来增值的概率大，因此，除了获得稳定的租金收入之外，未来房价大概率还会涨，若干年后卖出后还会获得额外的房子增值收入。 综合来看，用14万元购买这间学区房，不仅可以获得每年超过4.82%的收益率，还能极大概率获得未来房子的增值收益，因此换成是我的话，我会毫不犹豫地购买。 |
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