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既然大的手续都已经办完，就差银行放款给业主这一步，只能耐心等待，只要签约并审批通过了，最多只是延迟一些，一般不会有太大的问题。对于零售式的二手房房贷来说，这部分可以活动的空间很少。 进入下半年银行额度紧张，二手房贷的放款延迟现象以前就有。 银行每年都会有针对产品进行额度分配计划，普遍来说在上半年是相对最宽松的，如果上半年业务量不错，有可能因为集中在上半年放款而把额度用得差不多了，接下来的时间虽然细分到每个月都定出一定的额度，但是量已经不多，这时候等待放款的客户就只能排队了，这个月没额度就需要等到下个月，现在不少人已经等了两三个月了还没放款。 特殊的市场环境，使银行降低放款的积极程度。 目前正值全国楼市的调控期间，为了降低楼市热度，央行对房贷这一块的要求增加了不少，很多地方的首付和房贷利率都有不同程度的改变，释放出来的信号是信贷政策趋紧，这种环境下银行也会调整脚步，力求与调控方向的步调一致，况且从另一个角度来看，房贷的风险已经比以前有所增加，放缓出款速度也是正常的调整，同时又可以向市场传导收紧的信号，降低市场的热度，这种环境下银行也不会像以往那样乐于追加额度了，额度不足时更倾向于让客户排队等候。 总的来说，在这以上这些背景下只能耐心等待，不排除那些能量大的信贷经理会有办法加速放款，可以尝试下与他深入沟通，不过一般情况下都改变不了大的前提，大概率是需要等待的。 |
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