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小编认为明年房能降价，为什么呢？
首先，是房住不炒的政策已经成为我国房地产行业的基本国策，炒房已经成为过去，当房子不能再炒了，房地产的金融属性就没有了，过去房价上涨，主要是房地产进行了产品金融化的宣传，让房地产变成了金融资产，成了投资获利的工具，当房地产没有了金融属性，只剩下居住功能，房价下跌就成了必然。原因是过去我国的房子60%都是用来投资炒房的，当房地产市场上没有人再炒房了，或者说炒房成了赔钱的投资，于是再也没有人炒房了，那么，过去的炒房者或者投资买房的人也会逐步加入到卖房的行列。房价稳步下跌就成了趋势。
其次，我国人口增长放缓，人口开始下降，当人口拐点出现后，房地产的需求就开始下降，真正刚需的购房者就会减少。
其三，我国的经济发展必须摆脱房地产的影响，产业升级和打造各行各业实体产业的竞争力成了我国经济发展的大方向，让房地产行业占有的资金和资源流向实体经济成了我国经济发展的大趋势。
其四，房地产的大量过剩和大量的库存，面对大量过剩的房地产，只有降价才能减少库存，只有降价才能销售房子，只有降价地产商才能通过卖房子来缓解融资还债的压力。
其五，房地产行业转型升级的必然趋势，传统房地产行业的商业模式结束了，逼着房地产行业向金融地产转型升级，逼着房地产行业向实体经济发展，房地产行业去地产化也成了趋势。
所以，明年房价稳步下降的可能性很大。
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