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公摊面积也算是中国特色，国外基本都是采用住房实际建筑面积，大家国外买房几乎不会听到这个词，据悉，公摊面积发源于香港，香港地域狭小，房价更是寸土寸金，某开发商联合当地政府推出来公摊面积，降低房企成本，给消费者二次摊派。
国内公摊面积应该是借鉴了香港，开发商自然乐见其成，消费者最终为此买单，原则来讲，购房者购买住房，周围的配套设施都是房企配备，它主要为了更好的吸引顾客，比如小区建个人工湖，电梯设备齐全，增加园林绿化等等，然而最终消费者最后被强制买单。对于具体公摊比例，也各不相同，全看房企设定，通常普通住宅公摊比例：多层为8%—15%，小高层10%—20%，高层15%—30%。比如大家购买一个130平方的房子，实际居住面积可能只有100平米，需要多支付购房款，以现在的房价，也是一笔不小的数目。
公摊面积不但增加购房者首次购买金额，而且还会增加后续的二次消费，比如物业费，取暖费等一系列收费都是按照购房收取，有政策后续将取消公摊，按实际收费。公摊面积自然不合理，好多事情很常见，大家可能习以为常，但并不意味着合理。这个主要取决于政策，许多人呼吁按实际面积购房，后续可能也会实现。
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