超一线城市，房价跌到2万元以内，相当于目前房价腰斩之后、再砍一刀。你认为这种可能性会有多大，恐怕几乎等于零吧！

三、四线城市房价或许会波动，但一、二线城市，房价会依旧很坚挺的

据第三方机构统计数据显示，截止到2019年9月，北上深，三个超级城市，房价均超过5万元大关，其中北京高达59732元/㎡，估计很快就会突破6万元。

虽然，从2019年3月起，在全国房价调控的大背景下，这三个超一线城市房价均有所下跌，但跌幅有很有限！就拿北京地区来说，3月份均价最高可达到60487元/㎡，此后房价微跌至59732元/㎡，短短6个月房价跌去755元（平均每月下跌125.8元），累积跌幅只有﹣1.24%而已！

按目前的下跌幅度，均价要跌倒2万元，得316个月、折合需要26年才行。但类似北京这种集政治、经济、文化于一身的超级城市，房价有可能会一直下跌么！

显然，或许一、两年，一线城市房价会低迷，但长期来看，这些人口净流入的大型城市，房价持续上涨的动力依旧存在！

人口净流入、住房需求庞大，中心城市、房价大幅度下跌的可能性几乎为“0”

我们来看深圳，作为最年轻的一线城市，同时也是全国的改革开放前沿阵地，其经济发展迅速；2018年GDP总量为2.42万亿，仅屈居上海、北京之后，位列全国第三位，且首次超过香港！

这样一个超级城市，人口总量接近2000万（常住人口1600万），且每年还以50万的数量再增加，而已建成的商品房却只有410万套左右（不含小产权房）。即便按每户三口来算，也不过只有820万人拥有住房，这其中还包含大量拥有两套以上住房的“富豪”。

换句话来说，深圳差不多还有500多万人的用房缺口，这么大的需求，房价能保持稳定小幅度上涨就已经很难得了！

总之，北、上、深房价短期内波动、微跌都有可能，但腰斩、暴跌50%，几乎是不可能发生的，更别说跌倒2万/㎡咯！