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1、房企。 房企对金融业的依赖程度，同样以上面统计部门公布的开发资金的情况就可以看出大概的重要程度，在所在到位的113724亿元中，国内贷款是17322亿元，个人按揭贷款是17449亿元，这两部分资金基本都来自银行，共计34771亿元；另外自筹资金中的36036亿中，有不少也是从金融行业中获取，如股票增发、信托、基金、票据等等途径，真正由公司拿出来的资金比例不会太大，由引可知来自金融行业的资金占比是很大的。其中单独来自个人按揭贷款的数字就超过1.7万亿，这也只被预售后利用来投入到房产开发中的的款项，另外在现在的消售市场，超过50%的人都通过房贷来购房，少了房贷，需求也许会被腰斩。 2、银行。 其实银行只是金融行业的一部分，银行与房企最直接的关联就是开发贷款和房贷。上面也谈到了银行渠道的款项与房产开发的关联程度，这里单独谈一个银行房贷业务的情况。使用房贷买房是当今主流的购房方式，它的比例在楼市销售中的超过了50%以上。据央行公布的数据显示，截到2018年末，全国个人房贷余额是25.75万亿，包括房贷在内的房地产类贷款高达38.7万亿，而在同年底社会总融资存量余额大概是200万亿左右，其中人民币贷款余额是130万亿左右，以此来看房贷就占了接近20%的比例，绝对说得上是银行业务中的大型业务类型。 |
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