2015年买了住房，证上面积112平方，现在发现只有92平方，该怎么办？

    （3）如果你觉得你的建筑面积、公摊面积和实际使用面积不理想的话，你可以把这套房卖掉，然后去找一些公摊面积比较小的房子。也或者是把房子卖掉之后，自己买地皮建房，这种情况之下，自建房是没有公摊面积的，这样也许你更加满意。根据你的提问目前不知道你的困惑是什么？是觉得你的公摊面积太多了，还是觉得你的使用面积太小了?建议你根据你内心的困难，然后找出想对应的办法。不管你觉得公摊面积太多，可以找开发商解决。如果你觉得实际使用面积太小了，可以购买更大的房子，这样实际面积就大了。但你要记住，任何一个小区的商品房都是有公摊面积的，别想着小区是没有公摊面积的，除非是自建房，希望你明白这一点。