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公摊面积，香港商人李嘉诚想出来的东西！
指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
取消公摊面积，取而代之的是套内建筑面积计算方法，这有利于提升交易透明度与实用性，开发商猫腻空间也会随着下降！
但是，对于房价的涨跌来说，其实并没有太大的影响。因为这是一个羊毛出在羊身上的结果。
在我国的《商品房销售管理办法》中，对于按什么面积来计价，是这样规定的：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
也就是说我们平时所签订的购房合同中，都是包含着建筑面积、套内面积、套总价的，而最终签订合同的时候基本都是按照套内面积来计算的，所以根本没有取消公摊和不取消公摊这个说法，也就是说，取消只是看上去好听，但是实质对于购房并没有影响，也不会影响房价的涨跌，而是媒体的误读！
举个例子你就会明白了：
就是开发商进行宣传的时候，都是按照建筑面积来计价的，比如这个楼盘单价是5万元/平米，这里是建筑平米。
而到了最终签订购房合同的时候，合同里填写的是按照套内建筑面积计价，比如5.4万元/平米，这里是的平米指的是套内建筑面积。
那么两者的区别就是：
50000的建筑面积单价x100平方=500万！
而5.4万的套内面积x95.59=500万！
最后，我们需要知道的是：因为公摊面积的楼梯间、走廊、电梯间、管道井等等，开发商也是花了钱建出来的，他肯定要打入成本内，不管你按建筑面积算还是按套内面积算，这部分钱他肯定让购房者出，开发商永远不干亏本的买卖。我们再纠结是按建筑面积算还是按套内面积算，其实意义不大。再者，物业费、暖气费也是这个道理。
所以，如果取消公摊面积，以后只是可能换一种形式表现而已，不会影响房价涨跌。
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