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购房需要先了解自己的需求，不同的需求受市场的影响和程度并不相同。 一、自住需求。 居住功能是房产最基本的作用，也是人类生活的刚需之一。刚毕业的年轻人，如果未结婚也应该已经到了谈婚论嫁的年纪，婚房是现在很多准丈母娘对女儿婚姻条件的标配要求之一，如果没有房，在有些地方可能连结婚的机会也没有，即使在观念比较开通的地方，结婚以后自己也会希望有一套完全属于自己的住房，对于年轻人来说还是比较重要的。 二、投资需求。 房产的投资属性在过往楼市高速发展时期体现得淋漓尽致。在过往的二十多年间，楼市经历了飞跃式发展，不少地方的房价10年时间翻了几倍，当时买了房的人只要能坚持下来，无论是自己有钱买的还是借钱买的，都可以大赚一笔，特别是一线城市，房产增值带来的收益甚至超过了由日常工作带来的收入。 正是在这样的背景下，楼市发展才会越来越热，也才有了现在的楼市调控，过往“买到即是赚到”的观念和“房价会一直涨下去”的预期，经过这次史上最严的调控后，已经被逐渐改变，目前市场上普遍有一种共识，就是楼市已经不会再像以前那样高速发展了，房产的投资价值会大打折扣。未来还不确定，但至少目前并不是投资的良机，所以如果是出于投资目的而计划买房的话就需要谨慎一些。 |
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