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现在九月份已经进入下旬，在目前楼市调控的背景下，传统的销售旺季“金九银十”并未表现出特别亮眼的地方，显然其市场表现到现在为止也说不上特别火热了。 到了第三周的数据有所好转，所监测的22个城市的成交面积全数上涨，幅度最大的苏州成交涨幅达到63%，另外福州、温州的涨幅都超过50%，整体数据表现比上几周要好很多，好像让人看到一丝“金九银十”的曙光，我们随便拉一个8月份的周平均成交量来对比看一下具体的数据变化。 数据显示在8月的这份周报来看，苏州的周均成交面积是8.79万平米，而在9月的第三周大涨后的数值是8.89万平米，相对于上月的这个数值也没有出现太大的变化。福州8月的周均成交是5.41万平米，其在9月的第三周是7.42万平米，倒是上涨了很多，可见不同城市的表现差别还是比较大的。 以上数据只是进入九月后1-22日的短期数据，从后面来看有向好的迹象，但短期的数据并不能说明问题，虽然不同城市之间也存在差异，但整体变化并不是很大，后续成交的变化还要看房企的促销走量的情况。 综上所述，今年的“金九银十”受调控的影响，成交将不会有很惊艳的表现，而未来下半年的房价，同样是受“稳房价”这个基调的影响，在这么短期的时间内肯定会保持比较稳定的状态，个别泡沫大的地区会出现分化，但不影响大局。 |
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