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全网都在说房价会跌，这个说法不正确，对于房价，一直都分岐很大，看涨和看跌的人群都很多。如果所有人真的全都看跌房价，房价就不会涨成今天这样。包括现在，虽然说房地产的分岐已经加大，但看涨的人还是很多，还在买房，每天都在买进。 而天天说房价要大跌暴跌的呢，一般是两类人，一类是没有房子，想房价跌到白菜价，就可以买到房子，中国很多地方的房价高得离谱，很多人还在为攒首付发愁，如果房价能跌一跌，尽快满足刚需，也未尝不是好事。另一类人就是瞎起哄，天天喊房价要暴跌，不是现在才喊，而是十年前就喊起的了。 那么现在房价大跌了没有呢？我们用数据说话，看一下8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变化，以你所说的北京、上海、深圳为例，全部实现上涨，无一下跌，再看看其他城市，70个城市同比没有任何一个城市下跌，最高的涨幅是西安，同比上涨了22.3%，多个城市涨幅依然是2位数。 所以天天全网唱衰房价其实没啥用，简单的去喊暴跌和暴涨都不现实。未来的房价主要就是一个字：稳。这一点我在前面也专门论述过，大众会站在自己的立场呐喊，各不相让，但是我们如果能冷静想一想，其实就会很清楚。 房地产市值巨大，房价的大涨大跌，必然会带来已高度加杠杆的居民财富暴涨暴跌，在当前经济转型的关键期，会对宏观经济造成较大的影响，在这种关键时候，房地产只能求稳，以稳争时间，经济实现增速换档后，才能够更加全面的对待房地产业。 整体看来，未来房价依然会涨，不信可以到十月份以后再看9月份的70个大中城市的价格指数，但涨幅会收窄，分化会加剧，部分城市一觉比将进入持续的下降期以压缩全年总涨幅，在未来三年，将会有五分之一的城市进入下跌，五分之二的城市进入横盘，五分之二的城市继续小幅上涨。 因此，北上广深等城市房价大幅下降的可能性很小。 |
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