为什么房价那么高还有很多人要买房呢？-随便找财经网

这个原因和人性有关，绝大部分的人都是买涨不买跌的。在十多年房地产的大涨背景下，大部分人的观念已经从房价不会涨转变为房价一定只涨不跌的意识。

就好比，15年前，你让周围的人去买房，大家会告诉你，房子要那么多干什么，够住就行!

10年前，你让周围的人去买房，大家会告诉你，房子会跌的，涨太多了！

5年前，你让周围的人去买房，大家会告诉你，等一个回调，就会买入，不能急！

如今，周围的人会告诉你，任何时间买房都是对的，房子只会涨，不会跌。

所以在几十年的房价大涨洗脑下，大家的潜意识里已经认同了房子只涨不跌的逻辑，那自然买涨不买跌。

但是我们需要注意的是，现在中国的房地产已经到了一个瓶颈期，未来可能会出现两极分化，并且未来很有可能会削弱房地产对于经济的贡献，而加强金融市场的融资能力。

第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

第二，中国股票市值6万亿美元，只有+欧盟+日本总和的十分之一左右;

第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超、欧盟的1倍。

第四，人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！

第五，中国老龄化非常严重，未来大部分的年轻人都不缺房子。再加上三四五线城市的空置率较高，是大量炒房族囤积的结果。所以未来势必会抑制炒房，调控房价。

因此，综合来看，你会发现，现在许多政策都是引导资金进入金融市场，而对于房地产则是一个降低杠杆，甚至限制过多流通的局面。为的就是锁定炒房资金，防止房地产大规模的暴涨和暴跌的局面出现，而利用时间的力量去挤压泡沫和降低杠杆。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基随便找财经网资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国会是什么样子的？

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