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目前并非投资房产的好时机。 投资房产，本质是希望通过购入房产来实现保值和升值赚钱的目的，但现在大环境已经出现了改变，从目前楼市的表现来看，再出现以前那样快速升值的可能性已经比较小，房产的投机或投资的作用正在减弱。 自住或难以调和的需求，就是我们常说的“刚需”，比如结婚、落户、上学、改善住房等等，如果不买房，轻侧会打乱原定的计划，重则失去重要的机会，其迫切程度只有当事人才清楚。我们可以从自身的情况和当地楼市的现状来衡量一下。 1、自身情况。 同样是“刚需”的人，其迫切程度也会因人而异，有的情况可以等，但有的情况却不能拖延。如果确实不可调和，比如没房就结不了婚、没房就上不了想上的学校、没房就落不了户等等，在经济能力许可的情况下可以选择一些抗跌较强的房产，如果对涨跌不太关注，那就按自己的需求选择合适的房产，它的价值体现在满足自己的刚需上。如果可以等，那也可以结合当地的楼市发展情况来考虑。 2、当地楼市的情况。 在楼市调控的压力下面，不少地方的房企会面临比较大的资金压力，如果当地房价严重脱离经济发展和居民收入情况，经济发展前景也一般，同时市场也出现成交量大幅度减少并呈现胶着的现象，那可以再耐心观察一下，以目前的情况来看，局部地区出现分化调整的可能还是存在的，如果可以等，那可以密切关注楼市的动向再行决定。 总结。 综上所述，在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控背景和楼市现状下，市场的整体表现是相对平稳的，在这种前提下，如果是出于投资需求而考虑买房就需要谨慎一些，如果是出于“刚需”的考虑，则结合自身的情况和当地的楼市现状来考虑会更好一些。 |
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