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这个问题很开脑洞。
把大龄剩女与出生率挂钩，然后与房地产趋势结合，很让人耳目一新。
确实，大龄剩女与出生率有直接关系，而人口出生率，又与房地产趋势直接联系。
大龄剩女持续增多，说明女性结婚意愿下降，这样直接导致出生率下降。而出生率下降，那么人口增长也在下降，未来购房需求也在下降，房地产当然有泡沫化危险。
但这些其实影响的是长期方面，在短期之内对房地产影响很少。也就是从长期来说，大龄剩女持续增多，出生率持续下滑，会导致房市走低。
而大龄剩女持续增多，是因为与目前社会、经济发展状况密切相关。伴随经济进步，人们观念也在不断改变。
对于优秀的女性来说，满足身体需求有很多办法，她们不愿意将自己捆绑在简单的
家庭生活方面。现代社会男女平等，女人不再是需要依附男人生存，因此，很多女人选择在没有合适的配偶时，一个人生活，她们更愿意为自己而奋斗，为自己而生活，甚至在事业上与男人一争高下，中国就产生越来越多的剩女。这是观念的进步。
但其实，大龄剩女虽然持续增多，还不是真正对出生率带来最大冲击，婚姻质量影响更大。
2016年，当年度结婚总对数为1142.82万对，离婚总对数为415.82万对。这说明其实婚姻质量更关键。不然结婚了不生孩子也是一样。
但这样讨论起来有点偏离。我们还是直接回到题主的问题上。
不管是大龄剩女持续增加问题，还是出生率不断下降问题，总而言之，从长期来看，房市是看跌的，未来房价如葱不是虚假的，因为房子越建越多，然新增人口越来越少，到了一定是会，每个人有两套房，那房价不是如葱，而是如草了。
就像现在日本，有一些地区，房子是白送的，或者是象征性的1美元，就是因为当地人口不断减少：老人老去，年轻人外迁，小孩子不生，房子没人住。
不用多久，中国有一些地区也会出现这样的现象。就像黑龙江鹤岗，现在每平米千儿八百的房子已经有了。
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