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有些地方的房价持续下跌，刚需族建议还是观望为主，有足够多的存款并且收入高工作稳定可以随意。
130平米的房子售价70万元，合一平米5385元，四五线城市或县城房价的水平。
我们需要知道的是，除了一二线城市因为薪资待遇高工作机会多能够吸引大量人才涌入，其他城市大多会形成人才外流。即便有返乡人员，由于缺乏产业支撑，稳定的工作岗位少，对房价依然缺乏足够支撑。从这个角度讲，超出合理水平之外的城市房价，都具备一定的下调空间。
再来看银行贷款情况，由于房地产贷款被设置了红线，贷款额度吃紧，部分城市二手房贷款越来越难，这就决定了市场已经开始想买方市场转变。房产供给规模巨大，有资格有实力买房的人有限，供过于求，价格进一步下跌符合逻辑。
我们再来简单分析炒房客的情况，所谓炒房客，就是家庭持有房产数量超过两套的。炒房客的资金也是有成本的，除了银行贷款外，有些还使用了信用卡资金、民间借贷、小额贷款等等。如今房价涨幅已经收窄，已经跑不赢贷款利率，持有房产已经是亏本生意。聪明的炒房客这个阶段应该降低负债，减少持有房产数量，从而防范风险。
之所以强调存款够多工作稳定，是因为最近两年相当比例的家庭收入下降，工作稳定性变差。全球经济恢复需要时间，部分行业也许再难回到从前，这个时候保持低负债更加安全。在房价刚刚开始松动时盲目出手，也许能省点钱，但是面对的风险更高。如果存款不够多，工作不够稳，再等一两年也许更好。
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