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随着国家的调控，根据国家“房住不炒”的方针，我国房地产将会逐渐去投机化，回归居住的属性。
当前经济增长放缓，人口红利也已经快结束了，之前几十年楼市的黄金时代逐渐远去。房价未来不会再继续大涨，平稳上涨或者稳中有降才是未来楼市的主旋律。
不止过去10年，事实上过去三十年房产都是最值得配置的资产。房产本来是住房需求，却在国内成为居民资产配置的首选标的，原因是国内普通投资者投资渠道非常窄，除了收益率非常低的国债、银行活期、定期存款，只能去投资股市、房产。
而股市在中国并没有反映出国民经济的增长，股市过去十年几乎都没有上涨，这一点上印度股市10年超过10倍的涨幅，而股市也不断创出新高。由于股市功能缺陷，普通老百姓只能去投资房产。再加上房价的不断上涨，使得房产成为居民投资的首选。
但未来10年，房产很难再成为最佳的资产配置标的了。因为中国房价已经出现了明显的泡沫。世界上两大泡沫，的股市、中国的房价，已经是众所众知的事实了。中国人口未来很可能会出现减少的趋势，房价很难再继续上涨。房产的赚钱效应消退后，必然就不能再最为资产配置的首选了。
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