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1、考虑房子对自己有没有特殊价值。 除了居住功能以外，房子还有一些附加的特殊价值。所谓的特殊价值是对自己而言的，比如孩子上学，需要学位房，那这个需求就已经排除了很多选择，在满足这个基本需求的基础上，再去考虑房子的具体情况。如果只有二手房能满足自己的需求，那即使不远处有非常好的新现房出售，对于自己而言还是会觉得这里的二手房更有优势。其他诸如着急落户、离工作地近、度假用途或其他特殊用途等都会影响个人对房子优劣的取舍。 2、考虑房子的地段影响。 地段是房产买卖中不可或缺的一个考虑因素。如果在其他条件相差不大的情况下，无论是期房、现房或者二手房，只要地段优质的房子，无论是用来自住或者投资、出租，相对的价值都会更加好。因此如果对地段比较重视的人，对于房产是属于期房、现房或者二手房反而不会太在意，只要它的位置和性价比满足自己的要求，那就是有优势的。 3、负担能力也会成为决定因素之一。 房子是大件商品，对于很多人来说，一套房子需要付出数以十年计的时间和巨额的资金来应对，而房价高企限制了我们的选择余地。如果同一区域中期房、现房的价格更高而超出自己的承受范围，同时二手房价格相对较低，在承受范围之内，这时候的选择没办法根据期房、现房或者二手房的区别来选择，况且房子的价值体现与房屋的新旧程度并不一定挂钩的，很多旧房的升值情况并不比新房差。 可见，三者的差别并不是房子价值的决定因素，购房的取舍需要结合本人的需求和自身情况。 |
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