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正是因为房价高，才要贷款买房啊！比如说工资是4000元，一个月存2000元，一年存2.4万元，五年存12万元。如果要买一套100平方的房子，价格是1200元一个平方，总价就是12万元，存五年就可以全款买房了，谁还贷款买房呢？
然而实际情况是，房子1万一个平方，100个平方的就需要100万，首付就需要交30万，按照刚刚所举例的工资收入，5年只能存12万，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。
所以在咱们国家，除非是富二代，或者做生意发财的土豪，才能全款买房，而且批发购房，一买就买十几套。对于绝大多数工薪阶层来说，正是因为房价一直在涨，工资涨幅跟不上房价，所以在攒够首付之后就按揭贷款买房。
至于为什么要买房？这个应该不需要过多解释吧，需要住，需要结婚，孩子上学需要户口等等。这部分就是我们一直挂在嘴边的刚需了，辛辛苦苦一辈子，都被房子绑定，成为房奴，每个月还了房贷后过得紧巴巴的。
至于投资房产的部分，为什么要贷款呢？那是为了加大杠杆，同样的钱，买了一套房就没了，但是通过按揭可以买几套，投资房产是建立在房价不断上涨的预期之下的，房价上涨的幅度超过贷款利率就是赚的，还可以用以租养贷的方式转嫁成本。
这就是刚需和投资买房为什么要贷款的原因。
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