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媒体在说房价要降，有些地方却不降反升。现在媒体讲的听听就可以了，大主意还是要自己拿，大势还是要自己判断的。现在的房产市场，整体上仍然是处于白银时代，未来十几年可能还是会保持稳健攀升的态势的。
城市化率将不断攀升
未来十几年我们的城市化率将缓慢攀升，人口也将持续流入城市。城市化率的攀升，意味着更多的人口将在未来持续进入城市，城市中持续增长的人口必将需要更多的住房，住房需求的增长将大概率刺激房价的缓慢上涨。
未来随着城市的发展，城市范围也将不断扩大，城市人口的增长，也将会带来新增的住房需求，而城市内部原有人群的住房需求也在发生着变化。这些都意味着对于房产的需求将会持续增长，而需求的持续增长也将会带动房价的缓慢上涨。
现在我们2017年的城市化率在58.52%，2018年的城市化率在59.5%，从下表可以看出来，发达国家城市化率普遍在80%左右，比如城市化率为81.45%，英国为82.34%，法国是79.29%。
如果未来我们城市化率想赶上发达国家的城市化率的水平的话，那么未来我们国家城市化率还将可能攀升20年左右。
城市化率的持续攀升，就意味着人口会逐步进入城市，这些人口的流入带来了住房需求的稳健增长，这就意味着未来十几年我们的房产市场仍然将缓慢攀升。
未来城市房价仍将缓慢攀升
未来城市房价整体上还是将会稳健攀升的。未来我们的经济将会持续发展，城市经济也将会持续发展，未来经济发展较快的城市未来的房价升值的空间将会更大。而有些经济发展较慢的城市可能未来房价升值的空间将会小一些。
现在如果想投资房产市场的话，还是要尽量投资经济发展较快的城市，尽量投资人口流入比较多的城市，这样的城市未来经济活力更强，房产需求增长可能会更快一些，而房价的升值空间也将会更大一些。
现在对于人口流出的城市，经济发展缓慢的城市，投资房产的时候还是要谨慎一些，这样的城市的房产未来升值空间可能比较小，而且如果人口持续流出的话，有可能住房价格也会涨的比较慢，甚至可能会下跌。
综上所述，未来房产市场价格可能还是会缓慢攀升的，如果投资房产的话，可以考虑经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，这些城市未来房产的升值空间将会更大一些。
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