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过去20年创造了一个神话，房价一直在上涨，人都是有惯性的，认为未来的房价还会上涨，大概就是这样的一个状况，不过话又说回来，在未来的一段时间内，房价应该还具有很大的上涨空间，只不过过去五年，透支了一部分上涨空间，从一个十年的维度上去看，房价上涨那是必然的，为什么呢？ 其实很简单，就几个战略，第一个战略就是农村涌向城市，不用说别的，现在农村的小媳妇儿嫁人，都必须要在城市里面买房，这也是为什么一些三四线城市的小户型，非常畅销的重要原因，这一波是无法阻挡的，第二个战略，工业集中化，以珠三角和长三角为前期战略，衍生出十大中心城市，还有京津冀和成渝城市群，以这些地方为主，建造为核心地区，那么未来，60%的人口都会涌向这些地方，因为，为了这些地方才有就业，其他地方就业机会越来越小，那么这些地方的房价，也会增长。 房地产还有他的未来，至少还能繁荣20年，20年以后有可能，不在建设新房，但是二手房，依然是能够坚挺的，特别是以上说到这些地方，因为，那个时候人口趋于稳定，二手房的市场，特别是城市，将会更加繁荣，就犹如现在的北京，天津，上海，就是二手房的天下，购买新房，越来越少了，那么房价上涨是必然，为什么你认为是房价一直上涨？ 其实也很简单，只要经济增长一直还很好，房价增长也是必然，只不过目前来讲，房价是不允许下降的，只容许稳定，稳字当先，所以这段时间，房价会区比较稳定，未来上涨空间还很大，但是也有些分化，东部和西部的差距，可能越来越大。 |
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