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首先我不认为整体的房价会下跌，其次不下跌的原因，正是因为很多人都在买房。
虽然说房价有金融品和投资品的属性，但是在我国更多的是以商品形式体现的，这就是说房价的决定因素主要来自于供需面，买的人多房价就上涨，买的人少房价就下跌了。
虽然现在房价已经进入了一个相对的平台期，不再会有过去十几年来那种迅速上涨的态势，但是广大的城市居民仍然有改换住房条件的需求，并且城镇化仍然在持续当中，这就是说未来仍然有很多的需求，等待着房市提供供应，那么房价就很难出现下跌，因为一旦下跌就会有更多的需求出现买房，把价格顶回去。
当然有一些人提出来，现在有一些空置房，那么为什么房屋市场仍然需求比较紧张，这是因为空置房所在的地区一般是三四线城市或者是郊区，这些地段，房子的需求比较弱，而房地产市场本身是一个非常割裂的市场，同一城市的不同地区之间房价相互传导会很艰难，比如说北京的郊区即使房市跌了，但是二环之内也不可能出现大幅度的下跌。
所以仍然比较旺盛的需求支撑着房价，让房价不可能出现较大程度的下跌。
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