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其实买房子跟做其他投资都不一样，买的是预期。如果预期未来能涨就会买入，如果预期未来会跌就不会买。 以前房价拼命涨的时候大家拼命买，因为大家都预期还会再涨，买了就赚了。但是现在大家对房价的预期正在改变，觉得未来有可能会跌，当然不会有人买，因为买了就亏了。 所以不管在日本还是在，都曾经发生过房价大幅度下跌的时候，都同样的，没有太多的人愿意买房子，成交量很低。 第2个原因就在于购买力。房价下跌的时候，往往是经济比较低迷的时候，大家对未来的收入，没有信心，甚至正在失业或者失去生意。 在这个时候别说买房子，更重要的是怎样继续活下去。 而在我们现在这个阶段，还有个特殊原因，就是房价太高，本身购买力就不足。以前房价低的时候还可以努力一下就买房子。后来房价涨起来之后，通过父母亲的帮忙也还可以买房子。但是现在的房价，即使是把三代人的钱都用上，还是不足以买一套房子。 还有第三个原因就是需求正在减少。 95后已经开始工作，很快00后也要开始走入工作岗位，当这些人要结婚的时候，你会突然发现他们手上都有几套房子，购房的需求明显下降。 |
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