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央媒发文指出，我国住房供大于求，有每年900万套空置房，这和我昨天对高房价如何形成的解答，逻辑是相通的。说明房价的持续上涨，并非由真实刚需推动，而是由土地价格和投机炒作两个因素来推动。
房住供大于求，加上政策上的调控，楼市的拐点已至。从国家统计局公布的数据来看，10月份房价已出现了明显的分化，有些城市环比已经出现了下跌，而二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城，调控的效应正在显现。
但同时还是有些地方的房价在上涨，甚至有部分城市环比和同比依然涨幅不错，这主要是不同地区的分化所致。以前大家都在炒房，是房都在涨，一线城市聚集了大量社会公共资源加和土地供给紧张，涨得最多。但是现在来到三岔路，并不意味着所有房子都会跌，而是会出现分化。
在政策面上引导更多资金流向制造业等行业，楼市没有了更多的增量资金，逐利的资鑫就会进行自我优化，寻找更有潜力的地方投资，那么人口持续流入、经济依然保持高增长的地区，房价依然会继续上涨，而没有人口流入的城市，房价自然也涨不动了。
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