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住房供过于求，这个征兆已经出现了。
简单地看数据就可以知道，2018年全国新房销售达到17亿多平方米，相比2000年前后，一年销售面积1亿多平方米，增长了10多倍。也就是现在新房建设，真的数量庞大。
但这是全国范围内的数据，不是每一个城市，都是均衡发展。更重要的是，有一些城市是，人口流入城市，而另外一些城市，则是人口流出。
如果人口流入城市，新房供应数量不足，那么当地就会出现供不应求的状况，那么房价就会继续上升，这是正常的。
所以，总有一些城市，房价还会继续上涨。因为在当地是属于供不应求的的状态。这才是事实。
而如果人口流出城市，如果住房供应过量，那么房价就有极大压力。但有时候有的地方，是不愿意当地房价下跌的，就会采取一些措施来遏制房价下跌。
曾经有一个朋友，在一个4线城市开放房地产。当时因为短期内新房供过于求，导致房子卖不出去。这样就有极大压力。结果当地的有关部门一次召开全部地产商开会，明确要求不准降价。
全国范围内住房供过于求，并不是每一个地方房价都会下调。有一些城市房价依旧会保持强势，继续上涨。这个很正常。
正如前一段时间，小编多次分析说，全国范围内，不同区域房价趋势会出现分化。
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