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房子本来就是流动性差的资产。
二手房挂售很久都没有卖出，跟楼市“将炒房客冻结”有一定的关系，虽然楼市并不能将炒房客完全冻结。但二手房挂很久售不出，原因是更多样的。
首先，不是每一套二手房一挂上去就卖掉，这就是市场经济的魅力所在。
市场经济市交易经济，但不是每一个商品都能够随时上市立即卖掉，这是在供不应求时候才有的现象。比如上世纪八十年代年代的电视、冰箱、洗衣机。即使那个时代，也有部分厂家，因为质量不好，也有部分产品卖不出去。
同样，二手房有一些也是区位、朝向、位置、层数等因素影响，购房者不喜欢，就不好卖。
其次，有的城市房价水平已经很高了，这类城市的二手房销售也很难快捷。
从购房群体来看，炒房客很少购买二手房，大部分炒房客都是买一手房，坐等升值。购买二手房的，大多数都是刚需一族。房价对刚需来讲，还是很敏感的，房价太高，高过了承受力，当然要考虑很久才能决定能不能下手。此外，还想砍砍价，还得用点时间。
第三，二手房市场活跃与否，跟人们对房价的预期有关。
本轮楼市调控从2016年10月一直延续至今，未见有松动的迹象。从长远看，更加完善的房地产调控的长效机制正在逐步生成。在这样的情况下，市场对房价上扬的预期减弱，而认为房价趋于平稳的居多。20年来，楼市有一个奇怪的现象，就是买涨不买跌，就是人们更愿意跟从预期来决定买不买房。一些二手房挂售很久没有卖出，也有购房者预期在其中发生作用。
房子对一个家庭来讲，是一笔大投入，如果预期房价会降，那么人们肯定是更愿意等着它降得更多一点。
总之，有一些二手房挂牌很久卖不出去，原因是多种多样的。有的是因为地段不好，有的是因为户型不好，有的是因为朝向不好，有的是因为价格太贵，还有的就是单纯的原房子的户主运气不好，总之不一而足。
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