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房地产的发展，并不会对制造业起到抑制作用，相反还可以带动制造业发展。房地产业可以带动相关产业数量达到五十几种。其中大部分是制造业，比如说钢铁加工制造业，机械设备制造业，金属加工制造业，玻璃生产制造业。只是房地产的价格过高的时候，它就会对制造业带来妨碍，甚至是起到了破坏作用。
当房价超过平均家庭全部收入的1/3后，人们购买住房的积极性会下降，同时人们用于其他消费的积极性也会下降。简单来说当房价达到或者超过平均家庭全部收入的1/2或者以上的时候，人们就不得不省吃俭用，减少旅游开支，减少不必要的开支，以确保按揭能够顺利进行下去。而房价维持高位的时候，就算没有买房的人他的经济安全感也下降。他同样会通过省吃俭用减少不必要的开支，来储备更多的资金，以便在有机会的时候购买房产。
所以高房价才导致对制造业的毁灭性打击。当制造业发现他生产的商品卖不出去的时候，就会因为资本的趋利性而转向房地产市场。最终成了全民就只有一种产业，房地产业在发展，其他的产业纷纷落马。
在今天我们明白房地产对其他制造业的影响的时候，相信为时已晚了。
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