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这两种方式5年后谁都可能赢，也都可能输。关键在于该怎么去做，如果你现在有50万房产，那么未来房价不但不再上涨，还有可能大跌，那么你的资产就贬值了。 而如果你拿50万存款做理财，不懂理财的话亏得更快，钱可能都亏光。所以我们下面来分析看，这两种方式，怎么做才能更保值，而不是亏钱。 50万房产保值增值 现在投资的房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑留着，如果达不到那就算了，那就尽早卖掉，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得保留。 1、月租回报率高的房子 如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以保留。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要保留了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。 所以现在拥有的房子重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以保留。 2、可以做民宿的房子 这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。 所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的80万的房子，可以搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。 |
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