我个人觉得二线城市房子都有升值空间，都能购买。

根据新一线财经给出的排行榜，目前国内有30个二线城市，这里面有知名度高的也有知名度不是那么高的，但有一定可以肯定是，这些城市要么是经济比较好的城市，要么就是省会城市，所以总的来看大部分二线城市的房子升值空间都比较大。

二线城市名单如下：

新一线财经在给城市分级的时候，是从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性等五个方面进行分析的，所以上面这些城市能成为二线城市就说明他们的商业、地理位置、人口、交通、潜力都还很不错，要不然也不可能成为二线城市。而一个城市有了上面的5点优势之后，房价基本上都具备上涨可能。

如果非要从这些城市里选择一个房价上涨空间最大的城市，我个人觉得是烟台。根据数据显示，10月烟台新房均价为10065元/㎡，环比上月0.42%，而且从走势图上可以看出来，在经过一段上涨之后目前烟台房价走势相当平稳，这就说明烟台当前房价并没有超出居民消费水平太多，也就是说烟台房价并没有透支居民潜力，未来还有可能继续上涨。

从经济上来看，虽然烟台只是山东省下的一个地级市，但烟台的经济在全省仅次于青岛，2018年生产总值达到了110231元，在2018年中国百强城市排行榜排24位。所以从经济实力方面来看，烟台完全具备支撑房价上涨的能力，更不要说烟台的地理位置绝佳，属于渤海湾地区重要的港口城市。目前有小道消息称，烟台正在考虑修建一条直通大连的海底高铁，作为环渤海地区两个积极实力强劲的城市，一旦烟台跟大连之间修建高铁，势必会促进两地的联系，到时候烟台的经济发展势必会更上一层楼。

虽然目前来看烟台的人口并不是很多，人口增长速度也不是很快，但实际上烟台的城镇化还有很大增长空间。因为目前烟台常住人口是712.18万，但烟台住城区人口还不到300万，未来主城区还会不断迎来新增人口，这会对烟台主城区的房价造成巨大支撑作用。

所以个人比较看好烟台房价，至于其他二线城市，房价虽然有上涨潜力，但要么因为房价过高，后期上涨空间有限，要么是经济发展速度不够。总的来说还是比较看好烟台后期房价升值潜力。