学区房价格有可能跌吗？为什么？-随便找财经网

笔者并不看好学区房，学区房兴起的时间不到十年，大概是2012年左右兴起的，学区房的价值来自于教育政策，政策一变，价值瞬间全无，所以这个才是最大的风险。

1、学区房的价值来源

学区房的价值来源于就近入学的政策，一个学校的生源来自于哪里，这个是有房子的位置决定的，你的范围是属于可以在学校上学的房子，那么你就可以在这个学校上学了，这个就导致了名校周边有上学指标的房子价格要高出没有指标的房子的价格很多，有些更是高到离谱。

有人说说这是因为教育资源分配不均，中国的教育资源一直是分配不均的，没有办法去平均分配的，这个是现实，改变不了，那么在教育资源分布不均的现实下，如何去分配名校的上学资源，这个就很重要了。

2、教育资源分配的历史

在学区房出现以前，我们听说过条子生、择校生、优等生，这个代表了当时分配教育资源的三种社会方式，条子生就是靠关系和走后门的，背后的基础是权力，有了这个，也可以获得名校的上学名额；第二种是择校生，这种其实就是花钱买指标，背后的基础是钱，有钱也可以选择上名校；第三种是优等生，这个基础是成绩，成绩最好的一群人自然是可以上名校的。

所以我们可以回顾一下，我们上学的时候，名校的同学是不是由这三种组成的，成绩最好的自然可以上名校，这是保障学校的升学率的，这是学校赖以生存的基础；第二种就是有权势的一批学生，家长是有一定权势的；第三种就是家里有钱的。那么学校相关负责人可以通过择校生获得学校发展的资金，可以通过条子生交换一些资源。

但是这种情况时间就了就让社会不满，认为不公平，于是最后就出台了一个政策——就近入学！

3、就近入学公平吗？

刚开始大家觉得都挺好的，因为不用拼成绩，不用拼权力，也不用拼钱了，但是最后大家才发现，就近入学最后拼的是房子，房子背后是钱，说到底拼的还是钱。原来你还能够拼一个成绩，现在直接就是拼钱了。这个是当时都没有预料到的。

时间久了，大家对畸形的学区房是深恶痛绝，政府也觉得很委屈，因为自己没有从中获利，但是却备受争议，要说以前吧，好歹是通过条子生，学校获得了资金，这个就让政府的拨款轻松了一些。

4、后学区房时代来临

既然就近入学也不能满意，那么就靠运气吧，拼运气就好了，这个就好比是摇号买车和买房是一样的，这个就没人可以怨了吧，都是运气的结果。

那么这个政策就是一个小区可以对N个学校，最后你上哪个学校全靠电脑的随机选择，如果这个政策在全国铺开了，那么就意味着建立在就近入学的学区房就变得毫无价值了。因为价值的基础被摧毁了。

因为买了学区房也不一定能够上名校的。

未来这个拼运气会让所有人都满意吗？

当最后发现都是靠上帝掷筛子的时候，努力学习还有用吗？

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