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这是一个我们都关心的问题，无论是自住购房还是投资都是需要有这个前瞻性的，笔者认为未来一线城市以及区域核心城市或者是区域中心城市的房子依然是具有保值增值的潜力的。为什么会这么说？
1、城市的发展方向
城市化的发展方向是从城镇化发展到了城市圈和城市群的阶段，不再像以前一样的城镇的共同发展，而是围绕着核心城市不断扩大，扩大城市的建成面积，扩大城市的人口承载能力，最高阶段的城市化发展阶段是城市圈，这个主要是珠三角、长三角和京津冀一带，剩余的城市更可能的是城市圈的发展状态。
2、什么是区域中心城市？
比如省会，这个肯定是区域中心城市，他们具有政治中心，交通中心，商业中心和教育中心，所以能够吸引人口，那么在这样的城市加大城市建设的投入也能够获得最大的投资收益率，而如果是在以前的城镇式的城市化建设，投资效率要低很多。
区域中心城市未来会是城镇化人口承载的主力军，在现有的城市规模会进一步增大，比如像日本，日本的人口虽然是在减少的但是东京城市群的人口越来越多，占全国人口的比例越来越高，而GDP占全国的比例也越来越高，结果就是这里的房价依然是上涨的。
总结：未来城市化发展的方向是城市圈和城市群，区域核心城市是主力军，房子是具有保值增值的作用的，尤其是那些限购越厉害的城市，房价上涨的潜力也越大。限购力度越大就说明当地的供求关系越是不平衡。
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