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先不说是不是到底公摊面积是否会彻底取消并且不会增加其他的额外费用。大家试想一下，你现在买了了一栋房子，公摊取消，房价跌了，你需要开发商为你补差价。 现在新房基本上都是有公摊面积的，说到面积，大家应该都要谨慎起来，毕竟在购房的时候是要根据房子的面积来计算房子的总价的，当然公摊面积也会计算金钱，所以大家购房时对公摊面积的情况应该详细了解一下，那么到底房屋公摊面积多少比较合适呢？这是很多朋友想要了解的问题，那就由小编给大家讲一讲。 如果附近修了地铁，或者划为学区房，那你的房子获得了巨额的增值，那这时候开放商是否可以要求业主支付这额外的增长呢？这个答案想都不用想啦~ 其实只要不是开发商恶意操盘，因为市场或者政策的变化而导致的房价的涨跌，都应该有消费者自身承担。 房屋买卖是民事合同行为，说白了，就是你情我愿的事情。我看好你的房子，虽然觉得房价高，只能接受当时的市场价格，然后和开发商签订了购房合同。合同一经签订，就代表着双方的意思表示达成一致，就再无反悔的可能性； 当然现实中也存在反悔的情况，但是合同签订之后，是要承担一定的违约责任的，也就是你交的钱，其中一部分会按照违约金扣个开放商。法律有一项原则，叫做不溯及既往。什么意思呢？就是说我今天出的法律，不能管昨天的事。比如孙悟空打死了白骨精，后来出台了打死妖精也算杀人的法律，这个法律就不能推及到孙悟空身上，所以孙悟空之前的打死白骨精的行为，不构成犯罪。 所以，根据不溯及既往的原则，即便以后国家出台了取消公摊的法律，也不会溯及既往到之前买房的业主身上。简单说，就是你不能用明天的法律，来要求今天的开发商，这样对开发商不公平，因为他不可能预见未来的法律什么样； 当然取消公摊，会在一定程度对原来的业主不利。我昨天用20块钱买了1斤猪肉，你今天20块钱买了1斤半，凭什么？！但是卖了就是卖了，你不能跑到昨天卖猪肉的摊位上，多向他要半斤，道理就是那么简单。 讲到这了，肯定会有人跳出来，骂是哪个开发商的代言人，收了开发商的钱。这个还真不是，也是属于那20块钱买1斤猪肉的那部分人，但是学法律的，法律就是那么规定的，也没有什么办法？ 但是现在公摊面积这样的一档子事情的处理……也确实是比较头疼的。 |
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