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大平层可以称作为楼王，这种房子，有时候会在一些小区里边，有一个单元或者两个单元，就是这样的房子，当然，也有专门这样的小区，主要针对高端用户，2015年深圳房价增长的时候，卖的那些房子动轧十万每平米的房子，成交价，每一套都在1千到2千多万左右，就是这种楼王。 面积会在170到300平米之间，户型基本上都是一梯一户，有的甚至电梯到户，这样的房子有一些特点，第一层高比较高，没有压抑感，不压头，一般会在三米到四米之间，装修起来，更利于设计，当然也有层高比较低的，这种就不属于真正大平层。第二，这些房子的视野都比较好，一般在设计的时候，前方都没有更多的阻挡物，甚至单独设计。 记得，之前很多小区里边，一般都是高层或者是六层，七层的房子，猛不丁有一个四层的房子，这样的房子就属于这小区里边的楼王，你去看吧，楼下一定全部都是车库，楼上基本上都是一层一户，不过那个时候的楼王，和现在的大平层，相比较就有点low了，现在的设计，更加现代化。 大平层的房子，和别墅相比，还是有些区别，别墅一般都是独门独院，可能所在的地方都是在一些相对偏远的地方，远离城市，自然环境比较好，大平层一般会在市里边，是属于城市当中的楼王，别墅是属于居住环境当中的楼王，各有侧重各有不同。 大平层的优势，在于它的装修，设计，才能够显现出这些房子的高端，具备更加广阔的视野，正是因为层高比较高，在设计中央空调，以及各种新风系统的时候，才有更大的空间，所以这些房子，售价都比较高，单价比较高，住起来舒服舒适，OK。 |
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