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买期房烂尾这事虽然不常见，但也不鲜见，一旦遇到了，会糟心无比，毕竟买房子动辄用百万元，一旦打了水漂，能不慌吗？谁的钱都不是大风刮来的！
烂尾楼的出现，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，增加容积率，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工。
那么，买了期房，不幸房子烂尾了，复建遥遥无期，作为贷款买房的业主，可以要求停房贷吗？
答案是否定的，不能停房贷，除非你豁出去无所谓了！
但是现在的信用社会，信用破裂会导致你寸步难行，付出的代价可能要超过你的承受能力，而且不排除银行走法律程序起诉你的可能。
可能你会想不通，觉得很委屈，房子都烂尾了，房贷凭什么要还呢？这不是无源之水无本之木吗？
其实，关键原因在于，购房者、银行、开发商三方互签合同，购房者和银行签订的贷款合同和开发商无关系，贷款合同里一般没有烂尾的条款。同样，购房者和开发商签订的商品房买卖合同，签订双方是购房者和开发商，和银行也没有什么关系。
所以，楼盘烂尾了，购房者只能根据商品房买卖合同来追索权益，并不影响和银行签订的贷款合同的效力，仍然是要执行的。
试想一下，银行放贷之后，钱款已经给了开发商，楼盘烂尾了，和银行有什么关系呢？这不是转嫁损失给银行吗？毕竟银行也付出了真金白银。因此，即使楼盘烂尾了，购房者和银行签订的贷款合同在法律上仍然有效的。
那么，买了期房，不幸楼盘烂尾了，我们该怎么做呢？一是找开发商协商解决，要求开发商尽快复工，延期交房的话要给予购房者赔偿，一切按照商品房买卖合同来；二是找当地主管部门解决，或者求助于新闻媒体。
这个提问也警示我们，买期房是有风险的，尽量不要买期房，或者买实力雄厚的大开发商建的楼盘，不容易烂尾。
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