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你也太高看北海了，可以这样说，现在北海的房价在银海区这边，也就是挨着海边，价格应该在15000以内，均价得12000左右，海城区，这边的价格应该在8000左右，而四年前，这里的房价只是现在房价基础上的一半，经过四年的洗礼，算是增长了一半吧，未来还能不再增长一半呢？ 这个时间跨度，可能就无法计算，因为四五线小城市的房地产发展，一定是依靠经济动力，另一方面就是经济动力引擎过来的人，而北海这个地方，三面环海，如果起不到港口作用，那么它的发展将会非常的鸡肋，所以，北海房价增长的驱动力，并没有太多的引擎，为什么会这么说呢？ 从过去来看，就拿海城区老城区这边来说，咱不说海边，因为海边都是外地人，过来投资而衰起来的泡沫房地产，而海城区更真实一些，从2010年到2017年之间，经过了七年时间，这七年的时间，房价几乎没有增长增长，增长速度是非常的慢，为什么一夜之间又长了，其实大家也都很清楚，就是因为去库存，而导致房价增长，假如没有这次去库存的政策，海城区的房价，现在也不会突破5000，零首付，低首付，满大街都是，卖不出去。 可以这样说，涨到三万平米没有悬念，但是时间的跨度上，可能会跨度比较长的时间，有可能是十年，有可能更长，为什么这么讲，其实房地产属于饱和状态，而又没有太多的产业支撑，经济支撑，那么房价增长一定是臃肿状态，泡沫大了，对经济没有任何好处，所以，增长的速度一定会放缓。 |
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