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投资房子，总价300万，锁定五年后才能出售，房子增长多少才能够保本，这取决于你的成本，也就是资金成本，假如说，你的这个房子，全款买的300万，五年后出售，300万卖出去，从数字上看就已经是保本了，但是，300万放在银行，存死期利息，现在应该也有4%左右的收益，每年也有12万左右的收益，五年60万的收益，也就是说你未来卖300万，相当于亏钱，360万才保本。 因为钱，本身也会产生价值，本身也会给你转钱。 还有资金成本，假如你投资100万，按照30%首付按揭，按揭20年，每个月还款12000，每个月还款额当中，70%是利息，还款五年，每年还款14万，五年是70万，利息占到50万，那你这个房子五年以后出手，至少要卖到，360万才能保本，因为五年后你的资金成本是170万，卖360万，你要还掉银行180万的本金，还有自己的120万本金，还有50万的利息，还有十万块钱，你那100万产生的利息，你才能够评本儿。 也就是说，五年后出手，无论如何？你的这个房子都要增长20%平均每年增长5%左右，才能够做到平本，否则就是亏钱，投资房子，一方面要算它的纯成本，资金成本，还要计算本身资金的价值，未来产生的价值，和房子总价值之间的差距，进行一个计算和核算，才能算出一个准确的增长幅度。 |
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什么正规的贷款平台容易通过的（哪些正规贷款平台好下款）
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花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办
花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办）？答案是肯定的，只要您拥有有... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:33
哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）
一、网络借贷平台利率比较网络借贷平台是指通过互联网技术，将借款人和出借人连接起来，实现借贷... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:31
房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
1.了解房子的属性：买房之前应该看清楚房子的产权，因为有些房子，比如商住，是不能迁入户口的。... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:16
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法律：分析住房公积金的缴存基数按照上年末职工到期工资全额核定，每年调整一次。缴存基数原则上... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:12
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查征信一定要身份证原件吗（查征信是不是一定要身份证）
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