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温州属于二线城市，属于东部沿海发达的省份的二线城市，我倾向于选择两套500万的房子。 01，长期来看，房子好 国外早就有过这样的统计数字，如果在一个相对长期来看纸币是贬值最快的，房产的保值还可以。 虽然两套500万的房子合计也是1000万，从金额来看是相等的，但是从流动性来看，当然现金更方便，两套合计1000万的房子，现在想卖出去可能不太容易，或者卖出去的价格应该低于1000万。 不过房子有租金收入，同时还有可以预期的上涨。近两三年来看房价难以大涨，甚至有可能下跌，但是如果把眼光看到10年，平均下来一年3~5%的上涨还是有的。 02，房子可抵押 房子作为固定资产，有一项挺好的用途，就是可以抵押获得现金。两套房子总价1000万，如果把评估价做高一点，做到1100万到1200万，可以向银行贷款七到八百万。 抵押贷款是贷款当中利率较低的获得的这些现金，我们可以做一些其他的生意或者投资。 如果是前些年还可以用国内的房产作为抵押，获得境外的贷款，境外购买房产的话就容易很多了，在国外买的房子除了一点点的上涨之外，主要是租金收益不错，可以覆盖贷款利率。 03，反过来 其实关键是理念，如果了解了这个理念，反过来操作也行。 假如现在手上有1000万的现金，那么应该先购买资产，最好选择银行可以承认的资产，然后向银行申请贷款，把拿到的现金，再做进一步的投资。 不过，首先你要有这1000万的现金，或者这两套价值1000万的房子。 |
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