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2019年已经过去，我们可以复盘一下2019年的房价是否下降了，我们来分析一下统计局的新房的成交价格。
1、2019年全国范围新房价格总体是上涨的
2018年全年的新房成交价格是8737元/平米，而2019年前2个月新房成交均价就达到了9079元/平米，相比2018年全年是在上涨的。
但是在2019年的7月份，新房成交均价达到了9367元/平米，此后连续4个月微跌，到11月份跌到了9335元/平米，相比7月份的高点，下降了32元/平米，所以，2019年的新房成交价格总体相较于2018年是上涨的，全年来看，呈现出先涨后跌的态势。
下图是2018年每个月和同月份的2019年的全国新房成交均价的数据对比图，其实看2018年的时候也能感觉到在当时的9月份的成交均价达到了8728元/平米，但是10月份下跌了，11月份恢复了上涨，全年的成交均价是8737元。从相同的月份来看，每个相同的月份，2019年的成交均价都是要高于2018年的。
2、看二手房的价格
下图是统计局公布的2019年11月份70个大中城市二手住宅销售价格指数，其中有环比和同比两个时间的维度，城市包含了全国70个大中城市，基本上是包含了全国主要的城市。
从这份数据当中我们可以看到的是，和2019年10月份的环比来看，房价下跌的城市数量是35个，也就是说有一半的城市的二手房价格在下降，这个数据的比例应该是2019年以来的最高值，从这个数据可以看出来的是二手房房价下跌的城市数量在增加。
如果我们和去年同期相比，也就是和2018年的11月份相比，那么二手房房价下跌的城市数量是17个，这个数量只有环比下跌的城市数量的一半，所以，从环比的角度来看，下降的城市数量要多得多。
二手房的这种走势其实也是一种分化的走势，涨跌互现，但是下跌的城市数量在增加，可以预见的是到了2020年这个下跌的城市数量还会增加。
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