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投资是一件系统专业化的行为：
第一看投资能力！第二看投资目的！第三看投资环境！第四看投资标的！
投资能力：
有多大钱，半多大事儿！根据自己的财务能力匹配合适的投资方式才是最为稳妥的。超出自己能力范围之外的投资行为伴生较大的投资风险，虽然可能也会有较大的投资收益，但是，一定要做好综合分析，看自己是否有承担风险的能力。
投资目的：
当然是为了赚钱，那么，我们做的每一笔投资就一定要考虑盈亏比！高概率的盈亏比肯定值得尝试的。同时，你的投资赚钱的收益预期也决定了你应该选择什么样的投资方式。比如你想通过银行定存获得年化10%的收益显然是不现实的。
投资环境：
投资并不是你有钱就能赚到钱的，外部经济环境决定了你选择的投资方式是否能够实现投资收益。比如严格的地产调控政策下，房地产投资环境趋差，投资回报率趋低，回报周期也较长。
投资标的：
选择合适的投资标的也是最为重要的。在你资本允许、目的正常、投资环境合适的情况下，选择收益稳定或者偏多，回报周期短的标的肯定是最好的。
那么就三线地区房地产而言，政策上难有利好驱动。
当下国内经济低迷，国家对房地产的调控政策一直比较硬性，且无松动迹象。而事实上，未来几年，房地产行业还将保持现状，很难有大规模的上涨行情。这是我国的经济状态决定的。房地产行业沉积了大量的经济泡沫，不利于我国经济结构的转型。
地方经济结构上也不利于地产上涨。
决定房价上涨的根本原因就是人口。地区经济、就业、人均收入、消费水平等是决定城市房价走向的关键。当下我国经济低迷，国家政策扶持、提振经济也首先要以点带面，从一线城市、城市群开始着手发力，进而向二、三线城市扩散影响力，这个辐射的过程需要几年时间。
所以，投资三线城市房产需要谨慎。
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