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情况描述的不够清晰。该处房产现在在谁的名下？假如在你的父母名下，按照法律规定，你们兄弟仨都享有平等的继承权。你说你的两个哥哥已经分家，这里所谓的“分家”是已经放弃或已经获得父母的财产，还是分开居住？如果已经不存在家庭家产分割权利，那么想把父母的房子过户到自己的名下，目前依法办理的方式有三个：买卖、赠予和继承。想要更好的办理房产证过户，在没有产权争议的情况下，无非是越快捷、省钱越好。
1、买卖。买卖是最简单的过户方式，费用分别为契税、增值税、个人所得税等。具体费用需要根据房屋的不同情况进行计算，比如年限、面积、普通住房还是非普通住房等。
2、赠予。费用分别为公证费、契税、印花税、登记费等。办理赠予的顺序为：先签订赠予合同，然后去公证处进行公证，再办理房屋评估、鉴定，接下来办理过户手续。赠予是免征个人所得税、增值税和附加税的。费用相对便宜，但二次交易的税费很高，需要缴纳个人所得税的20%。
3、继承。缴纳的费用为公证费、印花税和登记费，不需要缴纳增值税、个税、契税，是最省钱的一种过户方式。但是继承和赠予房产都存在子女今后卖房时必须缴纳个人所得税20%的问题，而且继承的手续更为复杂，分为两种方式，一是按照遗嘱条款继承，二是是按照法定继承顺序继承，过户的时间跨度较长。
因此，从快速办理过户手续的角度，买卖的方式最快，继承的方式最慢；而从省钱的角度，继承的方式最省钱，赠予和买卖的方式次之。题主可以根据实际需要做决定。
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