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很多商品既有满足某种需要的属性又有投资属性，比如房产，比如茅台，但是不会有可口可乐。
虽然我们使用聊天工具发表情包时会有82年的雪碧，82年的可乐，但是只是玩笑调侃，绝不会因为真的陈年可乐付出更高的价格。
房产可以居住，还跟户口挂钩，子女义务教育阶段就近入学资格也要看房产，这无疑增加了房产的价值，也是学区房价格更高的根本原因。
钱存到银行可以拿利息，钱买成房子出租可以收房租，房产的金融属性凸显。除了收取租金，房产还可以出售获利，在房价大涨后轻松跑赢通胀。在过去的二十余年，国内缺乏安全稳定的投资渠道，房产成为唯一选择，这是房价上涨的基础。
房价上涨好几倍，原因很简单：
1、土地招拍挂，地价越来越贵，推高房价；
2、天量资金进入房地产领域，不管是土地贷款、房房地产开发贷款还是居民购房贷款，房价上涨本质是货币现象，超大规模的贷款支撑了房价上涨；
3、国内缺乏安全稳定的投资渠道，房产成为国民投资理财重要选择，炒房盛行；
4、土地价格高，房产开发需要时间，投资需求庞大，房产在相当长的时间内供不应求；
可口可乐价格变化不大，原因同样简单：
1、可口可乐的成本极低；
2、同类竞品太多，并且价格都不高；
3、可乐有保质期，不具备长时间储存升值的功能，过了保质期只有瓶子还值钱了；
4、一旦涨价，其他种类的饮料和可乐会抢占市场份额；
5、作为工业品，价格上涨可以通过大量提升产能来应对，产能可以说是无限的；
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