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中国的房地产黄金炒作周期已经一去不返，所以短线炒作的价值已经没有了。
而对于房价的走势来看，短线是看金融市场，长线是看人口支撑的！
就好比过去的20年里，中国房地产为什么可以涨那么多？就是因为中国的人口处于一个爆发增长的周期，大量的刚需和改善刺激了房地产企业的蓬勃发展，房价自然水涨创高。
而从短期来看，2015年的金融大牛市再加上国家的去库存计划，导致了房地产出现了最后一波全面大涨的炒房热潮，但随着而来的也是透支了大量炒房族手里的资金，也让房地产的黄金炒作周期提早结束了。
所以，综合以上和目前中国房地产的状况来看，未来只会出现一个两极分化的走势。
也就是说，没有人口支撑的，像那些三四五线城市来看，一定会是回调，震荡的一个局面。不具备投资，炒作的价值，仅仅满足的是刚需和改善。
因为他们的配套并不优秀，而且人口一直处于一个净流出的状态。
那么，对于一线和新一线的城市来说，不仅有着人口红利的支撑，人口处于一种持续净流入的状态，更重要的是这些地方是中国经济发展的重要枢纽，配套、医疗、教育等也是名列世界前茅。
所以，无论从投资价值，刚需、改善，来看，都是非常棒的！
那么长线投资来看，还必须要具备哪些条件？
1、尽量买靠近中心的，记住地段为王的道理；
2、买100~150平米的房子，更符合未来三口之家的改善型需求；
3、买有独立车位的，附带属性更好；
4、买周围配套齐全的；
5、尽量不要购买年份非常久的老小区，不利于下家贷款；
总之，投资的话，能够拿下一线和新一线的优质房产已经赢了一半，接下来只要在各方面配套、舒适性上加以完善，那么价值就会很高了！
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