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实事求是的讲，不管是富裕家庭还是普通家庭，可以选择的投资渠道都非常有限，当然前者有更多选择。
国内大的投资渠道主要有两个，房产和股市，前者在过去的二十年能够跑赢通胀，是成功的投资选择，后者则更多靠运气，多数人折戟沉沙。
投资股市不仅需要技巧，会分析上市公司的价值，还要选择合适的时机入场，时不时会遭遇各种灰犀牛黑天鹅，费心费力不安全。
相比之下，投资房产就简单的多。花一笔钱买下房产，还可以通过银行贷款加杠杆，出租也可以，持有几年房价上涨后出售也可以，在房价快速上涨阶段带来的财富增值相当明显。
房产越多的人越喜欢投资房产，不外乎两个原因：
1、房产投资带来了多次财富增值，从而认为这是靠谱的投资方式；
2、不愿意承受其他投资方式带来的风险；
持有多套房产的人往往不会局限在一个城市买房，还有人会在海外置业，鸡蛋越分散，抗风险能力就越强。
就当下而言，房产投资价值无限趋近于零，二手房贷款难度增大，首付比例提高，房产的流动性会越来越差。如果依然按照经验继续选择投资房产，那么不仅财富增值越来越难，变现也会成为难题。
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