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所谓房奴就是购买房子的时候经过分期的购房者，这也是对于没有能力全款购房者的一种通称；似乎带有一种贬义词的意思，但这也表达了他们助推房地产泡沫的一种状态。
也许有的人会认为，分期购房者和全款买房的人，5年之后最大的区别是：全款购房者生活得潇洒自如，而分期购房者有可能苦不堪言，有一定的道理但不完全正确，下面市场就通过分期购房者和全款购房者的优势和劣势，做一个详细的解读。
全款购房者
全款购房者当中有多种多样的形式，最常见的形式是祖宗三代用尽毕生心血，为未来的花朵购买了一套能够居住的盒子。
还有一种全款购房者，是根据自身的能力来购买适合自己的房子，而这种购房者的年龄往往都是在40岁以上，在2019年不完全数据统计我国平均购房年龄是27岁，而发达城市的平均购房年龄是43岁。
全款购房者随着时间的推移，在5年之后房价呈现出变相贬值的状态，也有投资者朋友认为房地产是抵御通货膨胀最佳的选择，如果你全款购房就属于变相贬值。
想要用房子抵预通货膨胀，必须是低首付高杠杆，才能够最大程度的抵御通货膨胀，如果投资者还不明白那就需要认认真真的在学习。
分期购房者
一说到分期购房的我相信很多人首先想到的是08年的次贷危机，次贷危机主要引发的原因是当时不需要出首付的钱，也就是说零首付你就可以住得上房子，但随着经济的发展很多人分期款项付不出来，造成的负债的危机。
在分期购房者当中，想要抵御通货膨胀你必须要做到低首付高杠杆和购买多套同样的形式的房子，才能够最大程度的抵御通货膨胀，5年之后你比全款购房者更加有钱。
当然对于分期购房者来说存在着巨大的时间风险，现在基本上都是30年分期还款，而大部分分期购房者都是通过网贷信用卡透支付的首付，他们在付完首付之后根本没有考虑到30年时间之内自己工作变动的情况。
随着时间的推移，如果是刚性需求者一旦工作发生变动或者失业，那么就会引发08年一样的次贷危机，这是分期购房者最大的风险。
当然现在我们也可以看到逐步出现断供的状态，相信未来的银行主要就是二手房和二手车销售为主。
综合来看：全款购房的5年之后手中还有房子自己有所居住，但是贬值的速度要比分期正常购房者更加严重；如果分期购房者在还款期间不发生风险，5年之后分期购房的要比全款购房者资产保值率更高。
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