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商住房就是上个房产炒作周期里，商家的一个“套路”，一个“畸形”产物，千万不要乱买。
我一个朋友就是买了商住房，在2015-2018年的这轮房地产牛市里，大部分房产的价格都翻了一个跟头，而它的商住房价格几乎没有这么动。
更可怕的是什么？
商住房不仅享受着商业卖出的手续费，非常高，而且还是一个商用的用电、用水、用气指标，根本不适合普通家庭居住。
所以，商住房的出租回报率非常低，升值回报率更低。
轮涨幅比不上住宅投资，论租金比不上商铺，真的是一个“畸形”的产物。
在上海，商住房几乎已经没有了交易的余地，脱手非常困难，其他城市的情况可能会更糟糕。
只能说，当你买了一套商住房之后，其实就等同于接手了一个烫手山芋。
想要出售，很难找到买家；
想要出租，回报率又特别低，还不太好租；
怎么办？
只能看下一轮房地产旺季什么时候出现，甚至股票金融市场什么时候有牛市，这样你才有机会找到“接盘侠”！
投资需谨慎啊！
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