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首先要纠正一个大家的错误观点，房地产企业并不是促进房价上涨的主要推手，不要把房产协会放在房价的对立面。 房地产企业在房价上涨的过程中显然获利颇丰，但是房价上涨并不完全怪罪房地产商，反过来房价上涨，让更多的房地产商愿意去更多的拿地和投资建设，增加了房屋的建设完成增加了房地产市场的供应，所以从一定程度上来讲是抑制了房价的上涨。 过去我们常常通过抑制房地产企业的融资和投资，来控制房价的上涨，但是事实证明这样的操作其实是南辕北辙，因为房地产企业融资困难，投资建设减少了，在短期内确实能看到为了急于出手库存房屋而产生的房价下跌，但是在这些库存房屋释放完毕之后，由于新增的房屋供给量减少了，房价反而出现了报复性的反弹。 现在的问题就是这样，在疫情期间，房地产企业显然是蒙受了一时的损失，经营困难，但是如果这时没有熬过这个寒冬，大量的房地产企业破产对我们来说真的是好事情吗？房地产企业破产就意味着大量的新建房屋只能够被迫停工等待接受，那么未来一段时间房屋的供应就会出现趋紧的情况，房价可能会又迎来一波新的上涨。 所以现在房产协会呼吁救市反而是我们应该支持的一件事情，因为一方面降低首付款本身是一件利于平抑房价的事情，另外一方面更多的房地产商获得了资金链的接续，继续投资建房才能够让房地产市场平稳的运行，而不会出现报复性的上涨。 |
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