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这话有些绝对了，现在疫情还没有结束，大家都自觉居家隔离，尽量不出门，无论一手房还是二手房，基本是零看房、零成交，何来上涨的说法呢？
应该说，二手房不是铁桶一块，毕竟市面上存量的二手房太多了，情况各不相同，即使在同一个城市，涨跌幅度也会不一样。那些地段好的，尤其有学区资源优势的二手房，在市面上价格一直坚挺，甚至逆市上涨。
比如哈尔滨的铁岭、花园小学等的名校的学区房，即使三十多年房龄的老房子，单价有的都2万多一平了，远超周边的房价。
反之，地段一般、楼龄较老，没有学区优势的二手房，在目前的形势下，不下跌就不错了，何来涨价的底气呢？
不过，值得注意的是，二手房和一手房有个最大区别，就是二手房比一手房更容易操纵市场，因为一手房市场是敞开的，市场上的各开发商的一手房太多了，大家选择余地很大，开发商凭借一己之力，很难操纵市场。
但是二手房不一样，因为同一个小区在售的二手房不会太多，只有有人挑头，联合这些卖家协商好，非常容易把本小区价格抬起来了的，这方面不是天方夜谭，完全有可能的，前段深圳某小区业主群就发生了这样的事。
但是，你觉得购房者会轻易买账吗？
其实，影响房价涨跌的因素很多，即使二手房价格普遍上涨，买不买的决定权还是在买家手里，尤其现在这个形势下，更多的人会选择持币观望，二手房涨价，更像是打“买涨不买跌”的心理战而已，水分很大，实际成交价，未必有这么高。
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