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购房首付降低了，房价会下跌吗？我认为不一定。
首先我们要了解，如果首付比例下降，是什么原因造成的？购房的时候首付比例国家是有规定的，正常情况下为30%，如果下调，肯定是有原因的。
先说为什么要设定首付款呢？贷款买房的时候，首付款可以起到资金保证的作用，100万的房子先交上30万，你再借款70万，银行就不怕你违约了，因为他们相当于拿到了30%的风险保证金，你违约后首付就白交了。
说真的，对于大多数人来说，30%的风险保证金是不低的，完全有下降的空间，比如说下降到20%，会不会是因为房价下跌才下调呢？
答案也是不一定的，30%的首付是一个门槛，也就是达不到这个比例的人是没法买房的，如果下调首付比例，等于降低了买房门槛，让更多的人有资格买房，从供求关系的角度看，等于有需求的人提高了，按说这会刺激房价上涨。
如果正常房屋销售非常顺利，银行是不会主动下调首付比例的，因为这样会增加他们借款的风险，如果首付比例下调，说明现在房地产销量不景气，或者银行有钱借不出去，这都可以归结为经济不景气。
从这个角度看，经济不景气会导致房价下跌，但是通过降低首付比例，或者降低借款利率，会提高买房需求，这样又会促使房价上涨，最终使得房价处于一个平衡的状态。
所以问题的答案就是，首付比例有下降，主要的目的还是为了稳定房价，最终房价是涨是跌，还是要看供需双方的实力。
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