什么人最希望房价只升不降？什么人希望房价下跌？-随便找财经网

　　德川幕府治下的安居乐业

　　日本德川幕府统治时期，对外没有国际战争，对内没有诸侯争斗，国内人口和经济不断发展，但民众的精神生活极度匮乏，皆因幕府禁止民众一切娱乐活动，违抗者即刻逮捕，由此搞得全国上下戾气横行，风波不断，直到出现几次反幕府暴乱后，幕府政权为保其统治权不被动摇，默许市井开放娱乐，于是一夜之间赌场，麻将，广场舞遍地开花，原先那些反抗者的思想此时已被这突如其来的花花世界所占据，如果此时还有人，有资金有精力去想破坏幕府的小九九，那么就卖给他一块土地，当其当上地主，可以用土地养几个手下，如果他买不起没钱没关系，先借给他，然后他就会一辈子做牛做马回报幕府。

　　哪些人最希望房价只升不降？

　　当房子变成“投资品”，利润空间不断高于其他行业的时候，市场上流动的钱就会全部涌向房地产，越买越涨，越涨越买，买出了GDP，买出了经济增长。此时，房价涨跌=经济升降。

　　此时房地产绑架了经济。

　　房产，全款可以买，首付可以买，借钱可以买，抵押也可以买，只要有钱就能买房，买房不用任何门槛，有钱就行，可以说买房是普通百姓唯一能接触到的高端投资品，

　　此时房地产绑架了民众。

　　钱少的人纷纷向银行贷款买房，银行也乐于将钱借出去赚利差，同时一些银行将本应借给中小微企业经营的钱，转借给了他们认为安全性，收益率更高的房产开发商。

　　此时房地产绑架了银行。

　　政府一看如此下去怎么可以，一面调控禁止普通人买房，一面三令五申告诉银行，钱只能贷给中小微企业，不许进入房地产行业，可这样的光景持续一两年后，发现经济升的慢了，债务还不上了，基建没有钱了，最重要的是政绩指标GDP开始疲惫了，这么多现实问题只要一个土地财政就能解决，如果是你，会怎么选？

　　此时房地产绑架了我们的“思想”。

　　控制房价，经济，民众，银行，“思想”都有意见。

　　高负债的开发商？都在想法保命，没时间发表意见。

　　哪些人希望房价下跌？

　　有人希望房价永远涨，就像没有人希望房价永远下跌一样。

　　我们的楼市就像水泥森林，森林里的土壤中遍地黄金。

　　围在城里的人想逃出来，城外的人想冲进去。对婚姻也罢，职业也罢，人生的愿望大都如此。

　　希望房价只升不降的人，其实是最大的看空方，因为买入的目的是卖出。反之，希望房价下跌的人，其实是最大的看多方，希望房价下跌是因为想抄底买入。

　　房价上涨好吗？

　　脚下的地在走,身边的水在流

　　几十年前，中国是现代世界中，唯一一个没有通过剥夺农民土地，而通过土地集体所有制和农民的组织化而推动完成了工业化的国家。

　　几十年后，房产开发已滋生农村普通劳动者与其拥有土地永久分离的危险，用城市户口房产等福利，在没有充分就业的保障前提下，促进农民进城，使其与集体所有制分离，进入城市的人口如不能在城市中获得稳定就业保障，同时又在农村脱离集体失去土地，那么他们就无法供养用土地换来的房产，导致其卖掉房产的速度比当年卖掉土地的速度快得多，最后的结果就是，为城市房产而进城的人口，反过来又会因失去城市房产而无法再回到农村。失去土地和房产的进城人口就会成为不稳定因子。

　　本末倒置

　　国家经济发展得好，必然带动土地升值地产开发，但顺序不可改变，经济必须是第一位，土地开发必须排在其后。

　　从根本上讲土地升值和地产开发是生产力进步的自然规律，而不是其初始原因。

　　地产带来的GDP增长，本该是生产力提高的结果，现在却变成了压制生产力再提高的毒瘤。

　　上亿吨的钢筋水泥原材料被冻结在，布满投机而空置率奇高的鬼楼中，这与当年的大炼钢大跃进性质大体是一样的。

　　GDP的增长并非是经济发展的真正目的，而是应以生产力的提高为终极目标。

　　为什么18世纪的大清帝国GDP占世界三分之一，却被几个“蛮夷小国”打的满地找牙，为什么压中兴，打，却对我们日益高涨的房地产泡沫视而不见，因为

　　科技才是第一生产力-------

　　恶性循环

　　推高土地价格，将土地收入挂钩财政的思路并没有错，但总走这条路的话，必定导致地产价格通胀，随后便是货币超发，继续助长资产泡沫，投资盛行。同时，必然挤压房产及其相关行业之外的产业利润空间，从而削弱经济增长之源的中小微企业。

　　创造大量就业机会的中小微企业，正在由于资金奇缺而陷入经营困境，而银行宁愿把资金贷给并不缺钱的地产开发商规避风险，也不愿扶持中小微企业的发展，这也是这些年国家三令五申，一直没有彻底解决的问题根源。

　　结