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按照楼市现在的行情来看，市场上的房龄越大的房子越难卖掉，这是事实，所以一般来说房龄超过20年的房子都是很难卖掉的，更不要是楼梯房了。本来房子就老，小区内的设计就不合理，要知道很多20年前修建的小区都没有划分停车位，所以车子一多就会把小区里面的路堵死。而且楼梯房没有电梯也是硬伤，毕竟现在的人都懒，上下楼梯都不愿意走路，所以没有电梯的房子很那卖掉，而且万一是在五六楼这种高度，那就更加难卖了！
当也不是没有特殊情况，如果老房子面临拆迁，那么这样的房子就绝对不愁卖，毕竟虽然房子本身不怎么样，但只要遇到拆迁，那么就能获得巨大的赔偿，房子怎么样已经是无关紧要的问题了，重要是赔偿够多。
另外就是，如果房子是学区房，那么就算房子再老也会有人抢着买。要知道不管在哪个城市高品质的教育资源都是稀缺，所以只要房子周边有重点学校，那么就算房子的房龄超过20年，那也不愁卖。例如市场上就经常能看到消息说，北京十几平米的老旧学区房卖出三四百万的价格。
当时对于普通的购房者来说，我并不建议大家去买老旧的房子，毕竟房子是用来住的不是用来炒的，居住才是买房最重要的原因，所有购房者在买房的时候最需要考虑的一点就是房子住起来舒不舒服。很明显这种房龄超过20年的老房子住起来绝对不会舒服到哪里去，有钱买这种房子还不如去郊区买一套配套好一点的新房！
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