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很特殊的一个现象，但是又不普遍，二手房的价格上涨，应该体现在大城市，而一些三四线或者18线小城市，这种情况会很少，为什么二手房价格普遍上涨，其实很简单，当然也不是普遍，有几个因素可以影响，主要是购买者心理，发生了一些巨大的变化，这个变化，就是他们的安全感。 北京的二手房交易，包括上海，广州，深圳，未来都是这样子，会超过新房交易，这是趋势，因为一线城市，土地枯竭，新建商品房速度放慢，而在一线城市的流动性又很高，那么，选择一个合理的二手房，是更多人的最好选择，在发达国家，都是这样的现象，国内的一些发达城市，也呈现了这样的一些现象，二手房交易量普遍增多。 交易量增多，代表有需求性，涨价也是可以理解的，还有一个重要因素，那就是因为新建商品房跟不上，或者说，现在的制度已经跟不上时代，经过了这次病毒疫情的洗礼，会有更多的中小开发商离开这个市场，也就意味着，购买期房，风险未来会越来越大，购买现房成为了趋势，而把房子建成现房，需要更多的资金支持，所以，促进了二手房的交易，也就顺理成章，所以二手房价格增长一点，也是可以理解的，毕竟一二线城市，供给紧缺。 这里提醒你，买房子的时候，期房不是首选，现房才是首选，新房现房价格高，二手房又变成了首选，这就是这样的一个推演过程，所以二手房，价格也在慢慢抬头，但是毕竟有更多的条件限制，比如说使用年限，新旧程度，配套等等，购买二手房的时候要合理的评估，合适的时机再下手。 |
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